Mietkautionsversicherung statt Barkaution

Macht finanziell flexibler

Jederzeit kündbar

Einfach online abschließen

Bürgschaft durch LVM

Was ist eine Mietkautionsversicherung?

Sie haben eine neue Wohnung gefunden? Dann wird häufig auch eine Mietkaution fällig. Sie dient Vermietern als Sicherheit, zum Beispiel für offene Mietzahlungen oder Schäden an der Wohnung. Dafür dürfen sie in der Regel bis zu drei Monatskaltmieten als Kaution verlangen.

Mit unserer Mietkautionsversicherung müssen Sie die Kaution nicht als Geldbetrag hinterlegen. Stattdessen erhält Ihr Vermieter eine Bürgschaft als Sicherheit. So bleibt Ihnen mehr finanzieller Spielraum, zum Beispiel für den Umzug oder die Einrichtung Ihres neuen Zuhauses.

Ihre Vorteile

Auf einen Blick

Keine hohe Barkaution auf einmal zahlen: Statt einer Barkaution stellen wir eine Bürgschaft für Ihren Vermieter.
Mehr Geld für Umzug und Einrichtung: Ihr Erspartes bleibt verfügbar und kann dort eingesetzt werden, wo es gerade gebraucht wird.
Hohe Akzeptanz bei Vermietern: Die LVM übernimmt als namhafte und zuverlässige Versicherung die Mietkautionsbürgschaft.
Schnelle Abwicklung: Die LVM übermittelt die Bürgschaftsurkunde in kürzester Zeit.
Flexible Zahlung: Den günstigen Beitrag können Sie auch monatlich begleichen.

Mietkautionsversicherung online abschließen

Schnell berechnet, einfach abgeschlossen: Mit der LVM Mietkautionsversicherung sichern Sie schon ab 50 Euro im Jahr Ihre Mietkaution ab und bleiben finanziell flexibel.

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Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine Mietkautionsversicherung?

Der Beitrag beträgt 5 % der geforderten Kaution (Bürgschaftssumme). Der Mindestbeitrag liegt bei 50,00 € p.a. Gut zu wissen: Die Versicherungsteuer entfällt nach § 2 Abs. 2 VersStG.

Ist eine Mietkautionsversicherung sinnvoll?

Gerade für junge Menschen oder Menschen mit geringerem Einkommen ist eine Mietkautionsversicherung besonders sinnvoll. Der Vorteil: Sie müssen nicht, wie allgemein üblich, drei Monatskaltmieten als Kaution hinterlegen. Dadurch bleibt ihnen mehr Geld zum Beispiel für die Einrichtung.

Welche Vorteile hat eine Mietkautionsversicherung für Mieter und Vermieter?

Vorteile der Mietkautionsversicherung für Sie als Mieter:

Finanzielle Flexibilität, da die Mietkaution nicht in bar gestellt oder durch einen Kredit finanziert werden muss.
Keine Doppelbelastung, falls der Mieter die Barkaution für die alte Wohnung noch nicht zurückerhalten hat, aber schon eine Kaution für die neue Wohnung stellen muss.
Keine Bindung an lange Vertragslaufzeiten, da der Vertrag mit Rückgabe einer vom Vermieter unterschriebenen Enthaftungserklärung endet.

Vorteile einer Mietkautionsversicherung für Vermieter:

Solvente Mieter durch automatische Bonitätsprüfung.
Die LVM tritt als zuverlässiger Bürge ein.
Kein Verwaltungsaufwand, wie zum Beispiel durch das Eröffnen eines Kontos und durch eine jährliche Abrechnung der Zinserträge.
Einfache Freigabe, da am Ende der Mietdauer die Unterschrift des Vermieters reicht, um die Mietkautionsbürgschaft freizugeben.
Keine Gebühren für die Ausstellung der Bürgschaft/Bürgschaftsurkunde.

Muss der Vermieter eine Mietkautionsversicherung akzeptieren?

Ja, Vermieterinnen und Vermieter sind verpflichtet, einer Mietkautionsversicherung anstelle einer Kaution in bar zuzustimmen.

Die Zustimmung ist verpflichtend – der Mieter kann nicht einfach eine Bürgschaftsurkunde einreichen.
Der Vermieter hat aber die Wahl. Wenn der Vermieter keine Mietkautionsversicherung bzw. Bürgschaftsurkunde haben möchte, sondern lieber eine Barkaution, dann ist das so. Der Vermieter kann bestimmen, was er aktzeptiert.

Wie funktioniert die Mietkautionsversicherung im Schadenfall?

Falls es dazu kommen sollte, dass die LVM dem Vermieter oder der Vermieterin gegenüber in Vorleistung tritt, darf sie den Betrag vom Mieter zurückverlangen.

Wann kann eine Mietkautionsversicherung abgeschlossen werden?

Der Abschluss einer Mietkautionsversicherung ist bis zu vier Wochen vor Beginn des Mietverhältnisses möglich.

Mietkaution ohne Bonitätsprüfung durch die Schufa: Ist das möglich?

Nein, die positive Bonität ist eine notwendige Voraussetzung für den Abschluss einer Mietkautionsversicherung.

Kann die Mietkautionsversicherung auch für bestehende Mietverhältnisse genutzt werden?

Ja, die Mietkautionsversicherung kann auch für bestehende Mietverhältnisse genutzt werden, sofern der Vermieter einverstanden ist. Dann wird die bereits hinterlegte Kaution an den Mieter zurückgezahlt, und der Vermieter erhält im Gegenzug von uns die Bürgschaftsurkunde.

Kann eine bestehende Mietkautionsversicherung in ein neues Mietverhältnis übertragen werden?

Nein. Mit Beendigung eines Mietverhältnisses endet auch die Mietkautionsversicherung. Für den neuen Mietvertrag muss daher auch eine neue Mietkautionsversicherung abgeschlossen werden.

Mit welcher Frist kann man die Mietkautionsversicherung kündigen?

Sie können eine LVM-Mietkautionsversicherung jederzeit kündigen. Eine Kündigungsfrist besteht hierbei nicht.

Welche Daten benötigt die LVM Versicherung?

Zum Abschluss einer Mietkautionsversicherung werden Angaben zum Versicherungsbeginn (Mietbeginn), der Höhe der verlangten Kaution, Informationen zur Zahlungsweise sowie zum Mietobjekt und zum Vermieter benötigt.

Wie lange läuft der Vertrag einer Mietkautionsversicherung?

Die Laufzeit des Vertrages ist unbegrenzt. Sie können Ihren Vertrag aber jederzeit kündigen.

Wurden Ihre Fragen beantwortet oder möchten Sie persönlich mit unseren Vertrauensleuten sprechen?

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Schadenbeispiele

Mietkaution

Erste eigene Wohnung

Kim ist 18 Jahre alt und startet demnächst mit dem Design-Studium. In die gemütliche kleine Dachgeschosswohnung nicht weit von der Uni verliebt sie sich auf den ersten Blick. Allerdings verlangt die Vermieterin 1.500 Euro als Kaution.

So bliebe Kim kein Geld mehr für die neue Einrichtung.

Ihre Mutter hat die Lösung: eine Mietkautionsversicherung bei der LVM. Kim schließt den Vertrag online über die LVM-Homepage ab. Schon kurze Zeit später erhält sie die Bürgschaftsurkunde und leitet sie direkt an die Vermieterin weiter.

Dem Einzug steht nichts mehr im Weg!

Mietkaution

Schäden in der Mietwohnung

Nach Beendigung des Mietverhältnisses stellt der Vermieter bei der Wohnungsübergabe Schäden fest, die über den vertragsgemäßen Gebrauch weit hinausgehen.

Dank der hinterlegten Bürgschaftsurkunde kann er die Kosten für die Schadenreparaturen direkt über die versicherte Mietkaution abrechnen.

Mietkaution

Nachzahlung bei Nebenkosten

Bei der Abrechnung der Nebenkosten ergeben sich beim Auszug einer Mietpartei hohe Rückstände bei den Strom- und Heizkosten. Der Vermieter ist in diesem Fall berechtigt, einen angemessenen Teil der Kaution als Ausgleich zur Nebenkostenabrechnung einzubehalten.

Die Bürgschaftsurkunde der LVM-Mietkautionsversicherung macht den Zahlungsausgleich sicher und besonders komfortabel.

Mietkaution

Mietschulden

Ein Vermieter spricht einem Mieter aufgrund mehrfach ausbleibender Mietzahlungen die fristlose Kündigung aus.

Da der Mieter sich weigert, die angefallenen Rückstände auszugleichen, tilgt der Vermieter nach Beendigung des Mietverhältnisses die ausstehenden Miet- und Nebenkosten über die Bürgschaftsurkunde der LVM-Mietkautionsversicherung.

Mietkaution

Schönheitsreparatur

Obwohl er sich im Mietvertrag dazu verpflichtet hatte, führt der Mieter bei seinem Auszug die notwendigen Schönheitsreparaturen nicht durch.

Über die Mietkautionsversicherung behält der Vermieter einen angemessenen Betrag als Schadenersatz für die entstehenden Reparaturkosten ein.

Mietkaution

Räumungskosten

Der Vermieter stellt bei der Wohnungsübergabe fest, dass die Wohnung nicht besenrein geräumt wurde, obwohl dies vertraglich vereinbart war. Der Vermieter beauftragt daraufhin ein professionelles Unternehmen mit der Räumung der Wohnung.

Da sich der Mieter zudem weigert, die Reinigung zu bezahlen, werden die Kosten über die Mietkautionsversicherung beglichen.